Hauck Objekt­pflege

Dieses heimelige Einfamilienhaus befindet sich inmitten des Dorfkerns und bietet zugleich maximale Privatsphäre im Innenhof. 

Auf ca.100 qm bietet es 3,5 Zimmer, Küche, Vorratsraum und Badezimmer. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, das Dachgeschoss von ca. 25 qm zu Wohnraum auszubauen. Ebenso stehen neben dem Keller sowie der Garage, eine große Scheune und zwei weitere alte „Schweineställe“ als Unterstellmöglichkeit, Waschküche oder Partyraum zur Verfügung.
Die Scheune würde sich mit etwas handwerklichem Geschick zu einer Einliegerwohnung umbauen lassen.

Ebenerdig in das Haus kommend gelangt man in einen hellen Flur welcher sowohl in die gemütliche Küche wie auch in den großen und hellen Wohn-/ Essbereich führt. Die zwei großen, offen gestalteten Bereiche ließen sich beispielsweise durch eine Schiebetür voneinander trennen. Ins Auge stechen sofort die alten, massiven Holzbalken.
Eine für die damalige Zeit komfortable Holztreppe führt in den ersten Stock und endet in einem angenehm großen Flur. Hier erhält man zusätzlichen Wohnraum. Vorstellbar wäre ein Büro- oder Hobbybereich, eventuell auch ein kleiner Spielbereich für Kinder. In dieser Etage findet man neben dem zeitlosen Badezimmer einen praktischen Stauraum, welcher groß genug ist, sowohl für Lebensmittelvorräte wie auch für sämtliche Alltagsdinge, welche erfahrungsgemäß ansonsten störend rumstehen.
Ein weiterer großer, heller Raum bietet sich als Schlafzimmer oder Wohnzimmer an. Direkt angrenzend erreicht man einen kleineren Raum, welcher ebenso als Schlaf- oder Kinderzimmer fungieren kann. In den Dachboden gelangt man über eine Holztreppe. Dieser ist einladend authentisch und ruft regelrecht danach, ausgebaut und bewohnt zu werden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Direkt gegenüber der Eingangstür findet man den Zugang in die wunderschöne, unveränderte Scheune. Selbst Museen waren bereits interessiert an einzelnen Bauteilen. Zum Glück wurde alles original belassen. Hier ließe sich sowohl ein Partykeller, eine Werkstatt, ein großer Hobbyraum, ein Atelier oder ein Praxisraum einrichten. Handwerkliche Fähigkeiten vorausgesetzt.
Zwischen Wohnhaus und Scheune, führt eine eigene Zufahrt in den nicht einsehbaren und sehr lauschigen, großen Innenhof. Auffallend ist hier die hohe Sandsteinmauer und ein kleiner abgegrenzter und mit Efeu bewachsener Bereich. Ebenso gelangt man von hier in die Garage wie auch die zwei „Schweineställe“, welche bereits Strom versehen sind. Diese bieten sich als Waschküche oder Abstellfläche an.
 Alles in allem bietet diese Immobilie sowohl den Charme eines Bauernhauses, jedoch mit ausreichend Platz, wie auch einen mediterranen Flair im geschützten Innenhof.   

Denkmalschutz:

Die Immobilie ist ein Einzelkulturdenkmal und somit sind auch steuerliche Vergünstigungen zur Maßnahmen der Erhaltung möglich.
Im Rahmen des Denkmalschutzes ist bei einer Selbstnutzung eine Abschreibung von Kosten n. § 7i EStG zu 90% und für Kapitalanleger bis zu 100% möglich. Zusätzlich sind über den Denkmalbeirat des MKK.