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HOE_TAN_2026
Hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung in Gelnhausen, Höchst
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Gelnhausen
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Badezimmer 1
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Wohnfläche 50 m²
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Kaltmiete 625 €
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Monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
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Warmmiete 875 €
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Kaution 1.875 €
Preis
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Kaltmiete 625 €
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Monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
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Warmmiete 875 €
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Kaution 1.875 €
Details
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Art der Ausstattung gehoben
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Heizungsart Zentralheizung
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Befeuerung Gas
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Bodenbelag Fliesen, Laminat
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Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster
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Küche Einbauküche
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Internetzugang VDSL
Eckdaten
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1
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50 m²
Preis
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Kaltmiete 625 €
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Monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
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Warmmiete 875 €
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Kaution 1.875 €
Ausstattung
Details
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Art der Ausstattung gehoben
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Heizungsart Zentralheizung
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Befeuerung Gas
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Bodenbelag Fliesen, Laminat
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Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster
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Küche Einbauküche
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Internetzugang VDSL
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Wohnfläche 50 m²
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Kellerfläche 6,6 m²
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Zimmer insgesamt 2 m²
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Badezimmer 1 m²
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Etagen 3 m²
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Etage 3 m²
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Lage im Gebäude vorne
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Stellplätze 1 m²
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Stellplatzart Freiplatz
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Außenstellplätze 1
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Balkone 1 m²
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Balkon-/Terrassenfläche 3,62 m²
Die helle, sehr gepflegte und frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Blick auf den angrenzenden Spessartwald, liegt im dritten Stock eines ruhig am Ortsrand gelegenen Mehrfamilienhauses und misst ca. 50qm. Hinzu kommt ein abschließbarer Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche für Waschmaschine und Trockner, wie auch ein separater Fahrradraum mit direktem Zugang in den Außenbereich
Die Wohnung selbst ist in einem einwandfreien und hochwertigen Zustand. Durch einen kleinen Flur gelangt man in ein wunderschönes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang in die angrenzende Küche mit neuwertiger und zeitlosen Einbauküche. Zudem erreicht man über das Wohnzimmer den überdachten Balkon. Ebenfalls vom Flur aus kommend, gelangt man in das Schlafzimmer von ca. 12,5 qm und das stilvolle, hochwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Direkt vor dem Gebäude steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem zentralen aber ruhigen Teil von Gelnhausen, im Stadtteil Höchst.
Mit ca. 2.000 Einwohnern ist er von der Bevölkerung her gesehen ein kleiner Stadtteil, aber aufgrund seiner naturnahen Lage direkt am Wald gelegen sehr begehrt. In wenigen Gehminuten erreichen sie einen Bäcker, Friseur, einige Gaststätten, etc. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Höchst mit einigen Vereinen einiges an.
Die historische Barbarossastadt Gelnhausen ist nicht nur ein Ausflugsort für Liebhaber historischer Stätten und Sitz von Behörden der Stadt- und Kreisverwaltung des Main-Kinzig-Kreises, sondern auch als Wohnort sehr geschätzt. Hier gibt es alles, was das Leben lebenswert macht: gute Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt selbst und in den verkehrsgünstig gelegenen Einkaufszentren, Ärztezentrum und Krankenhaus, alle Schultypen, Frei- sowie Hallenbad und nicht zuletzt eine bezaubernde Altstadt mit Fußgängerzone, Ober- und Untermarkt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Die Verkehrsanbindung Richtung Rhein-Main-Gebiet ist ideal: Gelnhausen verfügt gleich über zwei Autobahnauffahrten und einen Bahnhof. Mit dem Auto werden bei optimalen Verhältnissen nur ca. 35 min ins Zentrum von Frankfurt/Main (Entfernung ca. 45 km) benötigt, mit dem Zug ca. 40 min. Somit bietet der Standort auch für Berufspendler beste Voraussetzungen. Zwei schöne Kurorte, Bad Orb und Bad Soden, sind von Gelnhausen in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Neuwertige Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Balkon
Pkw-Stellplatz
Waschküche
Keller abschließbar
Fahrradraum
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Energieausweis
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Primärenergieträger Gas
