Hauck Objekt­pflege

Dieses wunderschön, naturnah gelegene, modern renovierte Zweifamilienhaus in Biebergemünd-Bieber überzeugt mit viel Platz und bezugsfertigen hellen Wohnräumen.

Die zwei vollständig getrennt zugänglichen Wohneinheiten von jeweils ca. 90 qm bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer gemeinsamer Eingangsbereich mit Windfang führt sowohl in die Wohnungen wie auch den Keller. Auf dem ca. 947 m² großen Grundstück mit weitläufigen Garten bietet die Immobilie insgesamt rund 180 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für eine Familie.

Nach den wenigen Stufen zur Haustüre gelangt man ebenerdig in den Windfang, von dort in den Hausflur und von diesem in die untere Wohneinheit. Ein eigener in sich gemütlich unterteilter Flur führt in das Elternschlafzimmer wie in das Kinderzimmer. Ebenso gelangt man von hier in das große modern renovierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wohnzimmer und Küche liegen nebeneinander. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen nach Süden gerichteten Balkon mit einem herrlichen Blick über Bieber. Die Küche wurde ebenfalls hochwertig und modern mit neuen Elektrogeräten eingerichtet.

Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde ebenfalls hochwertig renoviert. Der großzügige Eingangsbereich führt auch hier in den teils ähnlich wie im Erdgeschoss geschnittenen Küchen und Wohnzimmerbereich mit Balkon. Auch hier bleibt die moderne neue Küche mit allen Elektrogeräten im Haus bestehen. Das moderne Badezimmer mit seinen zwei auffälligen Steinwaschbecken und den hellen großen Wandfliesen verspricht einen ausgeglichenen Start in den Tag. Zudem verfügt diese Etage über drei weitere helle Wohnräume, welche ebenso alle gepflegt und direkt beziehbar sind.

Der Keller, welcher sowohl vom Treppenhaus wie auch von außen zugänglich ist führt als erstes in einen großen angenehm offenen Raum, der zuletzt als Haushaltsraum genutzt wurde und von welchem man direkt in den Garten gelangt. Ebenso erreicht man aus diesem Raum einen weiteren Kellerraum wie auch den kleinen Flur. Von hier gehen drei Türen sowohl in den großen Heizungsraum, den Technikraum und in eine Garage welche als Abstellraum genutzt wurde. 
 
Die Elektrik des Hauses wurde vor kurzer Zeit erneuert und eine neue Pelletheizung in Kombination mit einer Solarthermie installiert. Damit wurden bereits wichtige Investitionen in die technische Ausstattung und zukünftige Nutzung des Hauses vorgenommen.

Das große, eingezäunte Grundstück führt um die Immobilie herum. Zur Straße hin gibt es neben dem Vorgarten drei Kfz-Stellplätze. Ein Stellplatz führt in den Hof, auf welchem ein weiterer Pkw Platz hätte und zum dazugehörigen Nebengebäude mit zwei Garagen führt. Über den Garagen befindet sich über eine innenliegende Treppe erreichbar ein weiterer Raum mit reichlich Abstellfläche. Der eigentliche und weitläufige Garten befindet sich geschützt hinter dem Haus und bietet somit neben zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ausreichend Privatsphäre.